Iad France - Romain Bertout vous propose : Exclusivité - Opportunité rare à Saint-Martin-d'Hères !
Vous recherchez une grande maison familiale, un projet d'investissement ou simplement un beau terrain à exploiter ? Cette propriété est faite pour vous !
Située au calme, dans un quartier résidentiel proche des commerces, écoles et tramway, cette maison de 188 m² habitables, édifiée en 1983 sur une parcelle exceptionnelle de 1 200 m², offre un potentiel rare sur le marché.
À retenir
188 m² habitables sur 2 niveaux
6 chambres spacieuses
Grande véranda lumineuse
Cuisine d'été de 32 m² ouverte sur le jardin
Deux cours (120 m² et 54 m²), idéales pour garer plusieurs véhicules
Terrasse de + 50 m² à l'étage pour profiter des beaux jours
Cellier 10 m² + dépendances
Points forts
Terrain plat de 1 200 m² en zone UD2 (division envisageable sous conditions)
Possibilité de créer 2 logements indépendants (un en rez-de-chaussée, un à l'étage)
Potentiel d'évolution pour investisseurs : colocation, division parcellaire, extension.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31841326)
Vous recherchez une grande maison familiale, un projet d'investissement ou simplement un beau terrain à exploiter ? Cette propriété est faite pour vous !
Située au calme, dans un quartier résidentiel proche des commerces, écoles et tramway, cette maison de 188 m² habitables, édifiée en 1983 sur une parcelle exceptionnelle de 1 200 m², offre un potentiel rare sur le marché.
À retenir
188 m² habitables sur 2 niveaux
6 chambres spacieuses
Grande véranda lumineuse
Cuisine d'été de 32 m² ouverte sur le jardin
Deux cours (120 m² et 54 m²), idéales pour garer plusieurs véhicules
Terrasse de + 50 m² à l'étage pour profiter des beaux jours
Cellier 10 m² + dépendances
Points forts
Terrain plat de 1 200 m² en zone UD2 (division envisageable sous conditions)
Possibilité de créer 2 logements indépendants (un en rez-de-chaussée, un à l'étage)
Potentiel d'évolution pour investisseurs : colocation, division parcellaire, extension.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31841326)
Référence: 1821480
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 168m² à saint-martin-d'heres
390 000 €
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