Appartement 43m² à rambouillet

Iad France - Julien Sabella vous propose : Domaine des Ducs - Rambouillet

Situé au sein du très recherché Domaine des Ducs à Rambouillet, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, cet appartement 2 pièces constitue une opportunité aussi bien pour un premier achat, une résidence principale, que pour un investisseur.

Au 4e étage sur 5 d'une résidence récente (2016), sécurisée et parfaitement entretenue, l'appartement développe une superficie de 42,69 m² (loi Carrez).
Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, et d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie d'environ 22 m², exposé sud-ouest, avec accès à un balcon de 7 m² sans vis-à-vis.

Le bien est vendu avec une place de stationnement PMR (plus large que les standards habituels) ainsi qu'un box / cave, un vrai plus au quotidien.

Aucun travaux à prévoir.
DPE : C

L'appartement est actuellement occupé, avec un départ du locataire prévu en mars 2026, permettant soit de sécuriser un investissement locatif, soit d'anticiper sereinement une installation en résidence principale.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.

Chers confrères de tous réseaux je suis ouvert au partage sur tous mes biens.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 665 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.25¤ par mois (soit 1887 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 947900635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 665.
Quote part annuelle(moyenne) : 1887 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31841353)