Maison 123m² à saint-martin-d'ary

Iad France - Florent Heulet vous propose : Maison de ville en pierre de 122 m² à Saint-Martin-d'Ary (17270)

Située au cOEur de la commune, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant authenticité et potentiel d'aménagement.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau ainsi qu'une pièce de 30 m² aménageable selon vos envies.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables et une salle de bains.

Un garage attenant de 19 m² vient compléter la partie habitable, idéal pour stationner ou créer un espace de rangement supplémentaire.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau, du double vitrage et de la fibre optique, garantissant efficacité énergétique et confort.

À l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré, agréable et verdoyant, ainsi que d'un appentis de 54 m², offrant de belles possibilités d'aménagement (atelier, stockage, projet extérieur...).

Un bien au fort potentiel pour ceux qui recherchent une maison de caractère à personnaliser.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31841774)