Iad France - Enzo Dujon vous propose : Charmante Maison de Ville à Valras-Plage, idéalement située à proximité de la plage et des commodités.
Vous êtes à la recherche d'une maison de ville pleine de charme à Valras-Plage, à seulement 300m de la plage et à quelques pas des commodités essentielles ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous !
Construite en 1945 et en bon état général, cette maison de 70 m² sur un terrain de 181 m² offre un cadre de vie agréable et pratique.
Avec au RDC un double séjour avec cuisine, 2 chambres dont une avec dressing, et 1 salle d'eau avec WC, cette maison est parfaite pour une petite famille, ou pour des investisseurs !
Au R + 1, vous avez la possibilité d'installer 2 chambres supplémentaires, accessible par un escalier escamotable.
Si vous souhaitez aménager l'étage, des travaux seront à prévoir.
Un garage de 20 m² ainsi qu'une cour fermée offrent un espace pratique pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
Parmi les atouts de ce bien, vous apprécierez la proximité immédiate de la plage à seulement 300m, des arrêts de bus à 100m, et des commerces à 50m.
Vous pourrez ainsi profiter pleinement des plaisirs de la vie Valrassienne et des services à portée de main que propose le village.
N'hésitez pas à visiter cette maison pleine de potentiel qui n'attend que votre touche personnelle pour la rendre encore plus accueillante et chaleureuse.
Une opportunité à ne pas manquer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Dujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 942280439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31842177)
Vous êtes à la recherche d'une maison de ville pleine de charme à Valras-Plage, à seulement 300m de la plage et à quelques pas des commodités essentielles ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous !
Construite en 1945 et en bon état général, cette maison de 70 m² sur un terrain de 181 m² offre un cadre de vie agréable et pratique.
Avec au RDC un double séjour avec cuisine, 2 chambres dont une avec dressing, et 1 salle d'eau avec WC, cette maison est parfaite pour une petite famille, ou pour des investisseurs !
Au R + 1, vous avez la possibilité d'installer 2 chambres supplémentaires, accessible par un escalier escamotable.
Si vous souhaitez aménager l'étage, des travaux seront à prévoir.
Un garage de 20 m² ainsi qu'une cour fermée offrent un espace pratique pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
Parmi les atouts de ce bien, vous apprécierez la proximité immédiate de la plage à seulement 300m, des arrêts de bus à 100m, et des commerces à 50m.
Vous pourrez ainsi profiter pleinement des plaisirs de la vie Valrassienne et des services à portée de main que propose le village.
N'hésitez pas à visiter cette maison pleine de potentiel qui n'attend que votre touche personnelle pour la rendre encore plus accueillante et chaleureuse.
Une opportunité à ne pas manquer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Dujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 942280439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31842177)
Référence: 1840662
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 70m² à valras-plage
249 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)