Maison 258 m² à Ceyreste

Sur les hauteurs de La Ciotat, en pleine nature et à l'abri des regards, Victoire Propriétés vous propose cette villa contemporaine d'exception de 258,42 m², de grand standing, alliant modernité, élégance et prestations haut de gamme. Elle offre un vaste séjour de 150 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, salle à manger et double salon, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées à triple exposition, ouvert sur une terrasse de 115 m² avec piscine à débordement et vue mer spectaculaire. Côté nuit : une suite parentale de 53 m² avec salon, dressings et salle de bain privative, ainsi que deux chambres avec salle de bain partagée. En rez-de-jardin, la villa dévoile des espaces de vie hors norme : un garage pour six véhicules de 117 m², une salle de cinéma de 44 m², une salle de sport avec sauna et jacuzzi de 66 m², ainsi qu'une salle de jeux avec bar et billard de 62 m², complétées par une buanderie et de nombreux rangements. Sur un terrain arboré de 4 200 m², sans vis-à-vis, la propriété profite de plusieurs terrasses et d'un terrain de pétanque. Les prestations premium incluent une piscine au sel automatisée, une climatisation gainable individuelle et des sols en travertin. La villa, exposée plein sud avec vue mer, bénéficie d'un chauffage individuel et d'un assainissement individuel conforme. DPE A (56 kWhEP/m².an) - GES A (1 kg CO?/m².an), réalisé le 09/09/2025, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 1 020 € et 1 460 €. Prix de vente : 2 980 000 € (honoraires de 2,68 %, soit 80 000 €, à la charge du vendeur, inclus dans le prix affiché). Une villa d'exception sur les hauteurs de La Ciotat, rare par ses prestations et sa vue mer panoramique. Dossier photos sur demande : contactez Victoire Propriétés pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Victoire Propriétés : Co-Gérante - Victoire OMIROS Carte T CPI131[Coordonnées masquées]0883 RCP 61720086