Appartement 60m² à lyon-4e

Rue d'Ypres, dans une copropriété au calme avec espaces verts et proche des quais de Saône. Venez découvrir ce T3 de 60,48 m² au 3ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété de 1955. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine US meublée et semi équipée et bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les Monts d'Or, de deux chambres (dont une avec placard) et d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien et un balcon partagé avec l'autre appartement du palier.
Parking libre dans la copropriété. Idéal premier achat !
Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Appartement traversant Est/Ouest ce qui lui assure une belle luminosité !

Prix de vente du bien : 200 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE (D) – GES (D)
Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles : 262 € comprenant l'entretien des communs, le chauffage et l'eau froide.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Margaux GUIGNABAUDET – [Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées] Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 103 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 148 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1130.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-03-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.