Appartement 52m² à lyon-3e

VENDU LOUE - A proximité immédiate de la place Bir Hakeim et des commerces de l'Avenue Felix Faure, venez découvrir ce T3 de 52,85 m² situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue. Il est composé d'une entrée, un séjour lumineux exposé Sud, une cuisine indépendante meublée et semi équipée, deux chambres dont une donnant accès à une terrasse, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est traversant Nord/Sud ce qui lui assure une belle luminosité ! Une cave complète ce bien.
Le stationnement est collectif dans l'immeuble, sécurisé par une barrière et un portail électriques.
Il est actuellement loué 700 € hc / mois.
Fin de bail : Juillet 2026
Prix de vente du bien : 210 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE (E) – GES (E)
Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles : 72 € comprenant les charges générales et l'eau froide.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Margaux GUIGNABAUDET – [Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées] - Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 873 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1330.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-01-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.