Appartement 61m² à caluire-et-cuire

CALUIRE ET CUIRE – À proximité des transports et des commerces, dans une résidence calme, familiale et bien entretenue, venez découvrir ce lumineux appartement 3 pièces de 62 m² en étage élevé avec loggia.

Ce bien se compose : d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec un espace cellier, d'un séjour baigné de lumière avec rangement prolongé par un salon. Un dégagement mène à l'espace nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant.

Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage en sus.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet appartement.

Les perspectives visibles sur les photos sont des projections après travaux, proposées à titre d'inspiration. Pour la rénovation de cet appartement il faudra prévoir environ 50 000€ de travaux. Le coup des travaux sont déjà compris dans le prix affiché, l'appartement est vendu au prix de 235 000€ frais d'agence inclus.

Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches. Niveau transports en commun, il y a huit lignes de bus dans les environs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière CESAR ET BRUTUS

Nell DE SIMONE, Conseillère immobilier, RSAC LYON - 949 805 089
[Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées]


REF ND-7379

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 144 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 382 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1970.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-09-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.