Maison 151m² à thel

Maison avec vue, confort moderne et grand terrain

Sur les hauteurs de Cours, à 5 minutes de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale de 151 m² pleine de charme et parfaitement entretenue.

Les atouts :
• Suite parentale avec salle de douche privative
• Trois chambres supplémentaires + salle d'eau indépendante
• Cuisine indépendante, aménagée et équipée
• Grande terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur la campagne
• Cave spacieuse avec accès intérieur et extérieur
• Toiture refaite récemment

Le terrain de 2 300 m² est entièrement tourné vers l'arrière, côté vue, à l'abri des regards et de la route grâce à une balustrade discrète qui protège l'intimité du jardin et de la terrasse.

Pompe à chaleur et ballon thermodynamique
DPE C / GES A = confort + économies d'énergie

Arrêt de bus à 100 m desservant les lignes vers Cours, Thizy, Roanne et Lyon. Écoles, commerces et gare accessibles en quelques minutes.

Une maison bien pensée, fonctionnelle et chaleureuse – à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RSAC: 942535311
MAIL :a.brown.magnin@cesaretbrutus. com
TEL: 07/83/83/19 /39

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.