Name: A VENDRE agréable maison sur les hauteurs de FRANKEN !
SKU: 1551GM
Price: 396000 EUR
Availability: InStock

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396 000 €

91 m² / 346 m²

5 pièces

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Vous cherchez un endroit paisible pour échapper au tumulte de la vie quotidienne ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette charmante maison de 91 m², implantée sur un terrain verdoyant de 3,46 ares, offrant une vue dégagée sur les hauteurs de Franken. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse menant directement à une grande pièce de vie lumineuse, offrant un accès à une belle terrasse sous pergola de 25 m². Vous trouverez également une cuisine semi-ouverte sur le séjour, entièrement équipée et aménagée. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres à coucher, accompagnées d'une salle de bains fonctionnelle, dotée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Au sous-sol, vous découvrirez une grande pièce multifonctionnelle, une salle d'eau, une buanderie/chaufferie, ainsi qu'un spacieux garage en enfilade. Cette agréable maison est complétée par un terrain de 3,46 ares, agrémenté de deux belles terrasses couvertes sous pergola, d'environ 30 m² et 25 m². Au pied de la seconde terrasse, une piscine creusée vous attend, sans oublier deux places de parking situées dans une cour privée à l'avant de la maison. Honoraires : 3,94 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 381 000 IMMOSTORE - MUTH Guillaume - Plus d'informations sur www.immostore-alsace.fr (réf. 680091851)

Référence: 1551GM
Honoraires d'agence de 3.93% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/08/2025

Coûts annuels estimés : 1 110 € - 1 560 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr