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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 391m² à montgaillard-lauragais
— Montgaillard-Lauragais 31290 —
Nos partenaires locaux
Située en position dominante, cette ancienne ferme Lauragaise a été entièrement transformée par un cabinet d'architecte, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain.
La maison, conçue autour de son jardin extraordinaire, donne l'impression de vivre au cœur de ce havre de verdure. Toutes les pièces du rez-de-chaussée, y compris des salles d'eau, offrent un accès direct à ce superbe paradis vert. D'immenses baies vitrées viennent sublimer les espaces, inondant la maison de lumière naturelle et offrant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.
L'habitation principale (267 m²) :
Reflechi pour accueillir la vie de famille, le Rez-de-chausée comprend deux suites complètes. La cuisine et le séjour lumineux s'ouvrent directement sur le park paysagé, agrémenté d'un jardin d'hiver pour des moments de détente en toutes saisons.
A l'étage :
Un vaste bureau précède deux superbes chambres sous les toits, chacune dotée de sa salle d'eau privative.
Seconde habitation indépendante (122 m²)
Isolée de la maison principale par un spacieux garage aménagé, cette seconde maison bénéficie du même soin dans sa rénovation.
Au rez-de-chaussée :un espace de vie baigné de lumière et une suite parentale avec sa salle d'eau genereuse.
La Mezzanine : surplombant le séjour, elle dessert un second coin nuit avec SDE, idéal pour accueillir famille et amis.
Performance énergétique : CLASSE ENERGIE B (plancher chauffant PAC)
Profitez d'une vue panoramique sur le village et les majestueuses Pyrénées.
Un bien rare offrant confort, sérénité et une vue exceptionnelle, à seulement 20 min des portes de TOULOUSE
La maison, conçue autour de son jardin extraordinaire, donne l'impression de vivre au cœur de ce havre de verdure. Toutes les pièces du rez-de-chaussée, y compris des salles d'eau, offrent un accès direct à ce superbe paradis vert. D'immenses baies vitrées viennent sublimer les espaces, inondant la maison de lumière naturelle et offrant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.
L'habitation principale (267 m²) :
Reflechi pour accueillir la vie de famille, le Rez-de-chausée comprend deux suites complètes. La cuisine et le séjour lumineux s'ouvrent directement sur le park paysagé, agrémenté d'un jardin d'hiver pour des moments de détente en toutes saisons.
A l'étage :
Un vaste bureau précède deux superbes chambres sous les toits, chacune dotée de sa salle d'eau privative.
Seconde habitation indépendante (122 m²)
Isolée de la maison principale par un spacieux garage aménagé, cette seconde maison bénéficie du même soin dans sa rénovation.
Au rez-de-chaussée :un espace de vie baigné de lumière et une suite parentale avec sa salle d'eau genereuse.
La Mezzanine : surplombant le séjour, elle dessert un second coin nuit avec SDE, idéal pour accueillir famille et amis.
Performance énergétique : CLASSE ENERGIE B (plancher chauffant PAC)
Profitez d'une vue panoramique sur le village et les majestueuses Pyrénées.
Un bien rare offrant confort, sérénité et une vue exceptionnelle, à seulement 20 min des portes de TOULOUSE
Référence: E7E82424007D44D6
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 391m² à montgaillard-lauragais
995 000 €
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