Name: Vente : immeuble (240 m²) à brest
SKU: CJ-1921
Price: 531915 EUR
Availability: InStock

531 915 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 173 € €	88 860 € €
15 ans	3 771 € €	146 919 € €
20 ans	3 079 € €	207 148 € €
25 ans	2 686 € €	273 815 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

240 m²

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Immeuble de rapport – 5 appartements – Brest Rive Droite

Situé sur la rive droite de Brest, cet immeuble de rapport construit en 2003 sur dalle béton constitue une belle opportunité d'investissement. En pleine propriété, il se compose de 5 appartements, tous actuellement loués, pour un revenu locatif total de 2930 € par mois.

La répartition est la suivante :

RDC : un appartement T3 loué 630 €

3 étages :
1er étage : deux T2 loués 530 € chacun

2ème/3ème étages : deux duplex avec deux chambres chacun, loués 662 € et 608 €.

L'ensemble des logements bénéficie d'un chauffage électrique individuel. Un jardin commun ainsi qu'un local à vélos viennent compléter ce bien.

Des travaux de toiture sont à prévoir, offrant une opportunité intéressante de déficit foncier pour optimiser la fiscalité de l'acquéreur.

Un bien rare sur le marché, offrant une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation à moyen terme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière KW OCÉAN.

Référence: CJ-1921
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 09/07/2025

Coûts annuels estimés : 4 690 € - 6 380 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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