Spécial Investisseur !
Depuis plus de 20 ans, SENIORIALES ®, propose des solutions de logements pensés et adaptés aux besoins des seniors.
Achetez ce logement occupé par un retraité, et percevez un loyer de : 900 €CC/Mois
Résidence seniors aux portes de Montpellier, dans un écoquartier desservi par le tramway. Commerces et services à 400m de la résidence, supermarché à 600m.
Équipe sur place 7j/7 en journée. Salon Club avec animations et services proposés.
Appartement T2 de 39,45 m2 + Terrasse de 8,15m2 + Cellier Extérieur 1,70m2 composé d'un séjour/cuisine aménagée et équipée 22,60m2 , d'une chambre Pmr, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne / wc de 5,30m2, Parking privée Volets roulants électriques.
Actuellement loué 650€ de loyer + 229€ de charges = 879€/Mois
Dans une résidence sécurisée avec la présence d'une équipe 7j/7, les résidents peuvent profiter d'un Salon-Club avec réceptionniste et de nombreuses activités.
La résidence dispose également :
- Chambre d'accueil pour les familles ou les invités des résidents
- Directeur de résidence et réceptionniste
- Salon-Club avec activités
- Services à la carte
- Ascenseurs
- Terrasse et jardin Thématique aménagé
Copropriété composée de 96 logements.
Dans le cas d'un investissement, cela est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons :
· Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement)
· Nous vous proposons un investissement clé en main, incluant la gestion locative( Mandat de gestion 3 options )
· Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors, ainsi que l'accompagnement par un cabinet comptable avec possibilité d'amortir comptablement le bien afin de réduire au maximum (et ramener à 0) l'imposition sur les revenus générés -revenus BIC.
185000 € (Honoraires charge vendeur)
Votre Conseiller pour cette vente: DENIS Alexandre
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Depuis plus de 20 ans, SENIORIALES ®, propose des solutions de logements pensés et adaptés aux besoins des seniors.
Achetez ce logement occupé par un retraité, et percevez un loyer de : 900 €CC/Mois
Résidence seniors aux portes de Montpellier, dans un écoquartier desservi par le tramway. Commerces et services à 400m de la résidence, supermarché à 600m.
Équipe sur place 7j/7 en journée. Salon Club avec animations et services proposés.
Appartement T2 de 39,45 m2 + Terrasse de 8,15m2 + Cellier Extérieur 1,70m2 composé d'un séjour/cuisine aménagée et équipée 22,60m2 , d'une chambre Pmr, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne / wc de 5,30m2, Parking privée Volets roulants électriques.
Actuellement loué 650€ de loyer + 229€ de charges = 879€/Mois
Dans une résidence sécurisée avec la présence d'une équipe 7j/7, les résidents peuvent profiter d'un Salon-Club avec réceptionniste et de nombreuses activités.
La résidence dispose également :
- Chambre d'accueil pour les familles ou les invités des résidents
- Directeur de résidence et réceptionniste
- Salon-Club avec activités
- Services à la carte
- Ascenseurs
- Terrasse et jardin Thématique aménagé
Copropriété composée de 96 logements.
Dans le cas d'un investissement, cela est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons :
· Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement)
· Nous vous proposons un investissement clé en main, incluant la gestion locative( Mandat de gestion 3 options )
· Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors, ainsi que l'accompagnement par un cabinet comptable avec possibilité d'amortir comptablement le bien afin de réduire au maximum (et ramener à 0) l'imposition sur les revenus générés -revenus BIC.
185000 € (Honoraires charge vendeur)
Votre Conseiller pour cette vente: DENIS Alexandre
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence: P327167
Bien en copropriété. Nombre de lots : 96. Charges de copropriété : 238 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement T2 Résidence seniors Senioriales Saint Jean de Védas
185 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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