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Villa t3 avec garage, située dans un quartier pavillonnaire !
— Sauvian 34410 —
Nos partenaires locaux
Située dans un agréable quartier pavillonnaire, cette villa élevée d’un étage sur rez-de-chaussée développe environ 75 m2 habitables. Edifiée sur une parcelle de terrain d’environ 169 m2, elle profite d’une cour avant d’environ 33 m2 ainsi que d’une cour arrière d’environ 35 m2, parfaites pour profiter de moments de détente en extérieur.
Dès l’entrée, un hall de 3 m2 vous accueille et vous mène vers un séjour de 33 m2 avec espace cuisine ouvert, offrant un espace convivial. Un bureau de 8 m2, modulable selon vos besoins (télétravail, chambre d’appoint, salle de jeux), ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée dispose également d’un garage/atelier de 12 m2, atout pratique et fonctionnel.
À l’étage, le dégagement dessert deux chambres de 10 m2 chacune, toutes deux équipées de placards intégrés, offrant confort et rangements. Une salle de bains de 4 m2 et un WC indépendant complètent l’espace nuit.
Dès l’entrée, un hall de 3 m2 vous accueille et vous mène vers un séjour de 33 m2 avec espace cuisine ouvert, offrant un espace convivial. Un bureau de 8 m2, modulable selon vos besoins (télétravail, chambre d’appoint, salle de jeux), ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée dispose également d’un garage/atelier de 12 m2, atout pratique et fonctionnel.
À l’étage, le dégagement dessert deux chambres de 10 m2 chacune, toutes deux équipées de placards intégrés, offrant confort et rangements. Une salle de bains de 4 m2 et un WC indépendant complètent l’espace nuit.
DPE
A
B
C
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GES
A
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C
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa t3 avec garage, située dans un quartier pavillonnaire !
220 000 €
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