Local/bureau à vendre sannois (95)

À vendre – Fonds et Murs commerciaux 186 m² – 210 000 € (1 129 €/m²)

Cause départ.
Vends murs commerciaux d'une surface totale de 186 m², situés dans un secteur attractif et dynamique, à seulement 20 minutes de Paris.

Description du bien :

Grande boutique lumineuse idéale pour accueillir la clientèle.

Deux espaces de stockage pratiques.

Deux salles de douche et deux WC indépendant.

Cuisine fonctionnelle.

Chambres froides pour les activités nécessitant la conservation de produits.

Atelier polyvalent, adapté à différents types d'activités (commerce, artisanat, dépôt, stockage…).

Les + du bien :

Prix attractif : 1 129 €/m².

Dépôt ou stockage.

Volumes modulables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Accès facile et bon emplacement dans un secteur vivant.

Potentiel d'investissement : possibilité de transformation en 3 appartements (sous réserve d'autorisations administratives).

Idéal pour un commerçant, un artisan ou un investisseur recherchant un bien à fort potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 95, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretiens immeuble, eaux froides, eaux chaudes, chauffages, honoraire syndic...) : 6587€ soit 548€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°348 397 928 - Greffe de BOBIGNY) Meng Kiet SUNG Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.921267