Collection les chalets - le duplex

COLLECTION LES CHALETS - Le Duplex
Au dernier étage sans ascenseur au sein d’une petite copropriété intimiste de 5 lots à syndic bénévole, ce charmant duplex d’environ 89m2 séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité.
L’espace nuit, situé au premier niveau, se compose de deux chambres confortables, toutes deux équipées de rangements intégrés dont une avec placard-dressing. Une magnifique salle d’eau avec WC et coin buanderie complète ce niveau.
À l’étage, l’espace de vie s’articule autour d’un vaste séjour traversant, baigné de lumière, donnant accès à un grand balcon de 7,52m2, exposé sud-ouest, idéal pour profiter d’agréables moments en extérieur.
La cuisine ouverte, spacieuse et conviviale, prolonge harmonieusement le séjour. En surplomb, une mezzanine avec velux électrique apporte un volume supplémentaire et un charme singulier à la pièce, et pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint.
Un bien chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie citadine et au calme.
Informations complémentaires : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible dans le séjour, chauffage individuel au gaz. Possibilité de louer une place de parking à proximité
Informations financières :

TF : 1 555 €



Classe énergétique (C) : 118 kWh/m2/an - GES (C) : 18 kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 070 € et 1 510 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques