Réf : 2112 - Vente Appartement 3 Pièces, secteur Capiscol avec Garage !

EXCLUSIVITÉ SOGEPRO Agde, secteur Capiscol A proximité de toutes commodités et à 5 minutes en voiture des plages du Cap d'Agde ! Dans une résidence récente et sécurisée avec ASCENSEUR et ACCES PMR. Découvrez cet appartement de type 3 PIECES offrant 60 m² habitables ainsi qu'une TERRASSE de 19 m² exposée PLEIN SUD, avec vue dégagée. Cet appartement lumineux et traversant comprend : - Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse, une chambre avec fenêtre et placard, une seconde chambre avec fenêtre, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Menuiseries double vitrage, chauffe-eau et chauffage individuels électriques. Un GARAGE privé d'environ 16 m² vient compléter ce lot ! En parfait état général, construction 2011 réalisée par SOGEPRO. Appartement actuellement loué en location non meublée, avec un loyer mensuel de 812 €, dont 78 € de provisions sur charges. Le bail en cours arrive à échéance en décembre 2027, avec un préavis de 6 mois, soit au plus tard en juin 2027. Les locataires peuvent donc occuper le logement jusqu'à cette date, et le propriétaire pourra en disposer à partir de janvier 2028, sauf en cas de départ volontaire anticipé des locataires. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 146. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.