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Uzes : magnifique chateau sur plus de 5000 m2 de terrain arbore avec dependances
— Uzes 30700 —
1 300 000 €
460 m² / 5 100 m²
15 pièces
Nos partenaires locaux
Située sur la commune d’Uzès, demeure exceptionnelle du XIXe siècle (vers 1860) empreinte d’histoire et de charme dans un environnement paisible et bucolique. Cette propriété, constituée d'une maison de Maître et d'une ancienne magnanerie, offre une opportunité rare d’acquérir un témoignage de ce riche passé, alliant le prestige de l’ancien à un fort potentiel d’aménagement. L’environnement est paisible, avec un vaste parc bordé par une rivière, à seulement quelques minutes du cœur de la ville.
• Disposition générale : Environ 460 m2 habitables (dont 350 m2 pris en compte dans DPE) répartis sur 2 niveaux. Trois appartements indépendants déjà rénovés et 2 appartements autonomes en rez-de-chaussée. Magnifique Escalier menant à l'appartement principal au 1er étage avec Grandes pièces de réception, 4 chambres, Cuisine et salle à manger. 2 Salles de bains et 3 salles d'eau pour un confort optimal. • Deuxième escalier menant à un grenier traversant avec poutres apparentes • Caves voûtées historiques et locaux techniques en sous-sol • 5 100 m2 de terrain arboré avec accès direct à la rivière • Façade exposée plein sud, ensoleillée toute la journée • Grand jardin en restanques avec partie plane accessible aux véhicules • Possibilité d’entrée secondaire depuis le niveau bas du jardin • Bâtiments annexes • Ancienne magnanerie (300 m2) à exploiter en lieu de détente. • Atelier, garage et sauna finlandais • Deux grandes salles industrielles dans l’ancien moulin à rénover (600 m2) • 474 m2 supplémentaires en rez-de-jardin à réhabiliter • Caractéristiques techniques : Toiture récente en parfait état, Électricité et plomberie refaites à neuf, Chauffage central par pompe à chaleur, Fenêtres à double vitrage. • Utilisation et potentiel : Parfait pour une grande résidence familiale ou en appartements Une Occasion unique de posséder un bien à la fois historique et architectural dans Uzès!
Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
• Disposition générale : Environ 460 m2 habitables (dont 350 m2 pris en compte dans DPE) répartis sur 2 niveaux. Trois appartements indépendants déjà rénovés et 2 appartements autonomes en rez-de-chaussée. Magnifique Escalier menant à l'appartement principal au 1er étage avec Grandes pièces de réception, 4 chambres, Cuisine et salle à manger. 2 Salles de bains et 3 salles d'eau pour un confort optimal. • Deuxième escalier menant à un grenier traversant avec poutres apparentes • Caves voûtées historiques et locaux techniques en sous-sol • 5 100 m2 de terrain arboré avec accès direct à la rivière • Façade exposée plein sud, ensoleillée toute la journée • Grand jardin en restanques avec partie plane accessible aux véhicules • Possibilité d’entrée secondaire depuis le niveau bas du jardin • Bâtiments annexes • Ancienne magnanerie (300 m2) à exploiter en lieu de détente. • Atelier, garage et sauna finlandais • Deux grandes salles industrielles dans l’ancien moulin à rénover (600 m2) • 474 m2 supplémentaires en rez-de-jardin à réhabiliter • Caractéristiques techniques : Toiture récente en parfait état, Électricité et plomberie refaites à neuf, Chauffage central par pompe à chaleur, Fenêtres à double vitrage. • Utilisation et potentiel : Parfait pour une grande résidence familiale ou en appartements Une Occasion unique de posséder un bien à la fois historique et architectural dans Uzès!
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DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Uzes : magnifique chateau sur plus de 5000 m2 de terrain arbore avec dependances
1 300 000 €
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