Name: Maison au Calme - 94m2 avec jardin et dépendances
SKU: 94530
Price: 99900 EUR
Availability: InStock

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99 900 €

94 m² / 532 m²

4 pièces

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À seulement quelques minutes de Rignac, au cœur d’un petit hameau paisible, venez découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel, offrant environ 115 m2 de surface utile, dont 94 m2 habitables, avec dépendance de 25 m2 et jardin arboré sur une parcelle d’environ 532 m2.
Répartie sur 3 niveaux, cette maison propose une configuration chaleureuse et fonctionnelle :
Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’une chambre.
Au 1er étage : un séjour lumineux, un bureau avec mezzanine et une seconde chambre.
Au dernier niveau : des combles aménagés offrant de nombreuses possibilités : chambre d’appoint, espace bureau, salle de jeux, coin détente ou salle de sport.
Les atouts du bien :

environnement calme
jardin arboré
terrasse
chaudière gaz individuelle
dépendance d’environ 25 m2
3 places de stationnement
budget maîtrisé pour travaux de rafraîchissement
beau potentiel pour résidence principale, secondaire ou investissement

DPE : F
Une maison idéale pour ceux qui recherchent le calme, le charme de la campagne et un bien avec du potentiel à personnaliser selon leurs envies.
Cette annonce vous est proposée par MARTINEZ Julie - EI - NoRSAC: 953 940 707, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 94530
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/09/2021

Coûts annuels estimés : 2 920 € - 4 020 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr