Ancienne propriete viticole

Réf 70078 PPLA : EXCLUSIVITÉ Santenay

Propriété authentique avec 1,5 ha au cœur du village, entre Santenay et Couches, proche du canal de Bourgogne

Amateurs de nature et d’authenticité, découvrez cette magnifique demeure offrant un véritable havre de paix. Située au centre d’un hameau, cette propriété de 14 pièces principales, totalisant 483 m² habitables, allie espace, confort et potentiel d’aménagement, idéal aussi bien pour un projet familial que pour une activité professionnelle en raison de son emplacement stratégique.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :

Entrée sur couloir desservant une vaste salle à manger de 52 m², ouverte sur une terrasse en extérieur pour profiter du climat et des repas en plein air.
Cuisine aménagée, fonctionnelle.
Bureau, buanderie, dressing.
Trois chambres, salle d’eau, salles de bain, toilettes.
Un grand salon de 71 m², idéal pour recevoir ou se détendre.

À l’étage :

Palier lumineux menant à quatre chambres spacieuses.
Deux salles de bain, toilettes, et une bibliothèque pour les amateurs de lecture.

Grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Extérieur :
Une ancienne dépendance, témoignant du passé viticole du lieu.
Une piscine pour profiter des beaux jours.

Terrain de 1,5 hectare, idéal pour la nature, le jardinage ou même l’élevage.

Autres caractéristiques :
Caves traditionnelles, parfaites pour le stockage ou la dégustation de vins.

Emplacement privilégié entre Santenay et Couches, à proximité du canal de Bourgogne, offrant un cadre idyllique et un accès facile aux commodités.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété unique.

À seulement 20 MIN de la gare TGV du Creusot, 2 h 50 de Genève, 3 h 10 de Bâle et 3 h 50 de Paris par accès autoroutier. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6690€ ~ 9100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon