413 960 €
132 m² / 1 234 m²
7 pièces
Découvrez cette magnifique maison contemporaine alliant confort, élégance et modernité. Idéalement située en campagne à 8 minutes de Fougères, avec proximité immédiate des écoles, commerces, et axes routiers. Un bel emplacement au calme pour concilier tranquillité et vie active ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée spacieuse donnant sur la pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, également dotée d'un poêle à granulés, donnant sur une grande terrasse, cuisine aménagée et équipée, suite parentale avec dressing, placards et salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit avec 3 chambres toutes avec placards, dont une avec un point d'eau, bureau, salle d'eau. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un bel espace garage, buanderie avec multiples rangements. De plus, une grande pièce isolée et aménagée peut accueillir selon vos besoins : salle de jeux, salle de sport, salle de cinéma ou autres... le tout sur 44m² environ de surface en plus ! Profitez d'un bel espace extérieur avec terrasse, jardin arboré et piscine chauffée avec sa pool house, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées en famille ou entre amis. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception ! CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B (DPE nouvelle version) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf : 1509MG *Au prix de 413 960EUR FAI dont 4.80 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 395 000 EUR. Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER FOUGERES - 8 Place Gambetta - 35300 FOUGERES - Tél : [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 131m² à beauce
413 960 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)