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Propriété 168 m² - piscine -terrain
— Loire-Sur-Rhone 69700 —
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Imaginez vos soirées d'été autour d'un brasero, vos dimanches ensoleillés au bord d'une belle piscine de 10 x 5 m, et vos repas conviviaux sur une grande terrasse en travertin... Cette propriété de 168 m² habitables, nichée sur les hauteurs de Loire-sur-Rhône, vous offre un cadre de vie rare et privilégié. Un intérieur pensé pour le confort. Dès l'entrée, vous serez
séduits par une immense pièce de vie baignée de lumière et ouverte sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée invite au partage, tandis que la suite parentale avec son grand dressing et sa salle de bains élégante avec douche, baignoire et double vasque vous assure un véritable cocon d'intimité. Une chambre supplémentaire, une buanderie et ainsi qu'un garage double carrelé et automatisé complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres, une salle de bains et un toilette indépendant, idéal pour accueillir famille et amis. Côté confort et prestations : poêle à bois, chaudière fioul, grandes baies vitrées en aluminium, volets roulants électriques... tout est pensé pour conjuguer modernité et praticité.
Un extérieur digne d'une carte postale
Sur un terrain clos et arboré de 1 646 m², vous profiterez d'une piscine au chlore, d'un pool house, d'un abri de jardin et d'un espace brasero pour vos soirées d'été. Le tout dans un environnement calme, verdoyant et conforme aux normes d'assainissement.
Ici, tout est réuni pour une vie paisible et conviviale, où l'espace et le confort se marient à la douceur de vivre.
Ce bien vous intéresse ?
Contactez Didier Garabedian
Inscrite au RSAC de Vienne sous le n° 529 062 556
pour plus d'informations ou pour organiser une visite
séduits par une immense pièce de vie baignée de lumière et ouverte sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée invite au partage, tandis que la suite parentale avec son grand dressing et sa salle de bains élégante avec douche, baignoire et double vasque vous assure un véritable cocon d'intimité. Une chambre supplémentaire, une buanderie et ainsi qu'un garage double carrelé et automatisé complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres, une salle de bains et un toilette indépendant, idéal pour accueillir famille et amis. Côté confort et prestations : poêle à bois, chaudière fioul, grandes baies vitrées en aluminium, volets roulants électriques... tout est pensé pour conjuguer modernité et praticité.
Un extérieur digne d'une carte postale
Sur un terrain clos et arboré de 1 646 m², vous profiterez d'une piscine au chlore, d'un pool house, d'un abri de jardin et d'un espace brasero pour vos soirées d'été. Le tout dans un environnement calme, verdoyant et conforme aux normes d'assainissement.
Ici, tout est réuni pour une vie paisible et conviviale, où l'espace et le confort se marient à la douceur de vivre.
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Référence: 86202141
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété 168 m² - piscine -terrain
593 000 €
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