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Appartement à vendre à Rezé proche tramway Dernier étage, Deux chambres, Stationnement privé
Appartement au dernier étage exposé sud au calme proche de toutes les commodités.
Venez découvrir ce T3 bien agencé dans un quartier résidentiel.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour et cuisine séparée, avec buanderie, d'un couloir desservant le coin nuit, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un grand placard/dressing.
Vous aurez également une cave et un parking extérieur privatif.
prévoir un petit budget rafraichissements.
Possibilité de transformer le T3 en T2 en cassant la cloison entre le salon et une chambre pour obtenir une pièce de vie de 26m².
Isolation des combles récente.
Idéal investissement locatif ou première acquisition.
Proximité futur CHU
10 Minutes à pieds de la place du 8 Mai et des futures lignes de transports 6-7-8.
145 000 euros net vendeur 155 000 euros frais d'agence inclus
Ref VA-463-DP
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Proximité futur CHU
10 Minutes à pieds de la place du 8 Mai et des futures lignes de transports 6-7-8.
145 000 euros net vendeur 155 000 euros frais d'agence inclus
Ref VA-463-DP
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: VA-463-DP
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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