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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 170m² à saint-leonard-de-noblat
— Saint-Leonard-De-Noblat 87400 —
Nos partenaires locaux
Investissement locatif 3 logements existants + potentiel de création Éligible loi Malraux
Situé au cur du centre historique de Saint-Léonard-de-Noblat, charmante commune médiévale à 20 min de Limoges, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité dinvestissement locatif.
- Il se compose actuellement de :
2 appartements T2 en duplex
1 studio
- Possibilité de créer 2 studios supplémentaires, pour optimiser la rentabilité.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bâtiment dispose dune bonne structure et dun emplacement central à fort potentiel locatif.
Éligible au dispositif fiscal Malraux, idéal pour les investisseurs souhaitant allier patrimoine et défiscalisation.
Contactez moi pour plus dinformations ou une visite !
Si ce bien vous intéresse, contactez votre agence AuthenTYck Immobilier :
Clément DULAC
[Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Immatriculé sous le numéro 931 062 475
AUTHENTYCK IMMOBILIER N° 928748482
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Situé au cur du centre historique de Saint-Léonard-de-Noblat, charmante commune médiévale à 20 min de Limoges, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité dinvestissement locatif.
- Il se compose actuellement de :
2 appartements T2 en duplex
1 studio
- Possibilité de créer 2 studios supplémentaires, pour optimiser la rentabilité.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bâtiment dispose dune bonne structure et dun emplacement central à fort potentiel locatif.
Éligible au dispositif fiscal Malraux, idéal pour les investisseurs souhaitant allier patrimoine et défiscalisation.
Contactez moi pour plus dinformations ou une visite !
Si ce bien vous intéresse, contactez votre agence AuthenTYck Immobilier :
Clément DULAC
[Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Immatriculé sous le numéro 931 062 475
AUTHENTYCK IMMOBILIER N° 928748482
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement 170m² à saint-leonard-de-noblat
99 000 €
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