Charmante maison sur Ares

— Ares 33740 —

449 000 €

82 m² / 366 m²

4 pièces

AJP IMMOBILIER Andernos

1/9 Afficher les 9 photos

Venez découvrir cette charmante maison située dans une rue calme. Elle offre un cadre de vie paisible, réputé pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature. Proche des commerces, des transports et des commodités, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec un poêle à bois Tulikiwi avec cuisine ouverte le tout donnant sur le jardin, deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage, vous trouverez une chambre donnant sur jardin avec vue dégagée, une salle de bain et un WC séparé. Un joli jardin de 300m2 avec son abri ainsi qu'une piscine hors sol complètent le bien. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires d'agence de 3.94% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/11/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr