Type 4 duplex - duplex derniers etages - 19m² de terrasse sud - alphonse guerin - rennes

TYPE 4 DUPLEX - 19m² DE TERRASSE SUD - ALPHONSE GUERIN - 35 000 RENNES CÔME IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce rare Type 4 de 101,55m² au sol dont 88,9m² carrez situé à l'avant-dernier étage d'une résidence intimiste de 7 étages. En entrant, vous serez séduits par son séjour-cuisine exposé plein SUD et donnant sur une très belle TERRASSE DE 19,45m² bénéficiant d'une vue sur le jardin intérieur de la résidence ainsi qu'une vue dégagée de par sa présence au 6ème étage. La cuisine est aménagée et équipée, et bien entendu neuve. Cette belle pièce profite de belles ouvertures vitrées. Une porte vous mènera à un dégagement avec placard desservant 2 chambres : l'une de 14,65m² au sol (14,20m² carrez) et une autre de 10,25m² au sol (9,25m² carrez), les deux ayant accès à un balcon de 5,10m². Une salle de bain et un WC sont également desservis par ce dégagement qui vous permettra également de rejoindre la chambre de l'étage, ainsi située au dernier étage de la résidence. Celle-ci profite d'une surface de 22,40m² au sol (11,20m² carrez) ainsi que d'une salle d'eau. Deux parkings en sous-sol complètent ce bien. Disponible immédiatement A pied : Arrêt de bus à 1 minute : lignes C4 / C6 / 40 / 50 / 64 / 67 / N1 Carrefour City à 3 minutes Parc Oberthür à 5 minutes Promenade des bonnets rouges à 6 minutes Ecole Saint Vincent Providence à 7 minutes Commerces de la rue de Paris à 9 minutes Parc du Thabor à 10 minutes Vous serez séduits par son emplacement, sa magnifique terrasse, son exposition Sud, sa présence au 6ème étage, ses beaux volumes et son parking en sous-sol. Quartier résidentiel proche du centre historique, des commodités, de la gare TGV et aussi de la rocade entre le Thabor et le quartier Saint Hélier. Consultez une partie de nos offres sur notre site come - immobilier . fr Tous nos biens ne sont pas en ligne, n'hésitez pas à nous contacter directement Réf. EM-2251