Maison 86m² à saleilles

Iad France - Damien Gitard vous propose : - SALEILLES - VILLA 2 FACES T4 DE 75 m² HABITABLE ET 86 m² UTILE - 2 CHAMBRES EN RDC - GARAGE - PAS DE TRAVAUX - PAS DE VIS A VIS -

Charmante villa construite en 1975, rénovée avec soin et située dans un environnement paisible.

- Au rez-de-chaussée :
Séjour / salon lumineux avec cheminée et plafond cathédrale,
Cuisine entièrement rénovée en 2021 et équipée,
2 chambres confortables,
Salle d'eau refaite en 2022

- À l'étage :

Espace mezzanine aménagé en bureau,
Combles aménageables côté gauche (plancher béton),
Grande chambre de 21 m² utiles avec plafond rampant.

- Confort et équipements récents :

Climatisation réversible (2 ans),
Adoucisseur d'eau (6 mois),
Pergola bioclimatique,
Garage de 20 m².

- À l'extérieur :

Spacieuse allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules,
Jardin arrière sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la tranquillité.

Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.

Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Saleilles et alentours

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31848672)