Iad France - Alexandra RONDINELLI vous propose:
Le confort d'une maison familiale au cOEur de St Julien en Genevois, à deux pas de la frontière Suisse !
Découvrez cette maison de ville de 187 m² de surface habitable avec 4 chambres répartis sur quatre niveaux, située en plein centre de Saint-Julien-en-Genevois, proche de la frontière suisse, des transports, des écoles, lycée, commerce et de la gare.
Atouts principaux :
Localisation idéale, tout à pieds.
Maison en excellent état, prête à accueillir une famille ou à offrir un excellent potentiel locatif.
Cette maison se compose d'un
rez-de-chaussée :
Une pièce polyvalente pouvant servir de chambre avec salle d'eau, salle de sport, salle de jeu, avec accès direct à une terrasse et un jardin ou la possibilité d'aménager un appartement indépendant, idéal pour investissement locatif.
Au premier étage : Espaces de vie lumineux comprenant une cuisine équipée, un salon, une salle à manger donnant sur terrasse, un cellier, un wc, un bureau et un hall d'entrée.
Deuxième et troisième étages :
3 chambres avec une pièce dressing, d'une salle de bain, une salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité.
Points forts :
Maison familiale spacieuse et fonctionnel
Surface totale généreuse : 187 m².
Terrasses et jardin pour profiter des beaux jours.
Aménagements possibles pour rentabilité locative
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra RONDINELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 904390069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31849089)
Le confort d'une maison familiale au cOEur de St Julien en Genevois, à deux pas de la frontière Suisse !
Découvrez cette maison de ville de 187 m² de surface habitable avec 4 chambres répartis sur quatre niveaux, située en plein centre de Saint-Julien-en-Genevois, proche de la frontière suisse, des transports, des écoles, lycée, commerce et de la gare.
Atouts principaux :
Localisation idéale, tout à pieds.
Maison en excellent état, prête à accueillir une famille ou à offrir un excellent potentiel locatif.
Cette maison se compose d'un
rez-de-chaussée :
Une pièce polyvalente pouvant servir de chambre avec salle d'eau, salle de sport, salle de jeu, avec accès direct à une terrasse et un jardin ou la possibilité d'aménager un appartement indépendant, idéal pour investissement locatif.
Au premier étage : Espaces de vie lumineux comprenant une cuisine équipée, un salon, une salle à manger donnant sur terrasse, un cellier, un wc, un bureau et un hall d'entrée.
Deuxième et troisième étages :
3 chambres avec une pièce dressing, d'une salle de bain, une salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité.
Points forts :
Maison familiale spacieuse et fonctionnel
Surface totale généreuse : 187 m².
Terrasses et jardin pour profiter des beaux jours.
Aménagements possibles pour rentabilité locative
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra RONDINELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 904390069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31849089)
Référence: 1841074
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 187m² à saint-julien-en-genevois
749 000 €
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