LE COUP DE CUR EN CUR DE VILLE !
Rare sur Mauguio : je vous présente cette charmante maison de village de 78,84 m² (Loi Carrez), idéale pour une famille ou un investissement locatif ultra-rentable. Suite à un ajustement de prix stratégique, elle devient
L'OPPORTUNITÉ à ne pas rater sur le secteur.
VOTRE QUOTIDIEN EN MODE 'TOUT À PIED' :
Idéalement située au calme dans le centre de Mauguio. Oubliez la voiture ! Écoles, commerces, marché, transports. tout est accessible en quelques minutes à pied, sans subir les nuisances sonores du centre-ville.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Jardin Secret : Profitez d'une agréable cour intimiste de 17 m² sans AUCUN vis-à-vis. Un véritable luxe et un havre de paix pour vos repas ou vos moments de détente en coeur de village.
Zéro Souci, Zéro Travaux Urgent : La toiture a été contrôlée et aucun gros oeuvre n'est à prévoir. Emménagez immédiatement et concentrez-vous sur votre décoration.
Confort Optimal : Maison traversante, équipée d'une climatisation à l'étage pour des nuits paisibles en été.
AGENCEMENT PENSÉ POUR LA FAMILLE (3 Chambres, 2 Salles d'Eau) :
Au RDC : Vaste espace de vie Salon / Cuisine ouverte, une première Salle d'eau / WC et accès direct à votre cour privée.
À l'Étage : Trois chambres dont une magnifique Suite Parentale de 16 m² avec dressing intégré, et une seconde Salle de Bain / WC.
Note Déco : La cuisine et les salles d'eau sont fonctionnelles, offrant une bonne base pour s'installer ou le terrain de jeu parfait pour une rénovation déco personnalisée à faible coût.
Contactez-moi AUJOURD'HUI pour organiser votre visite privée et sécuriser votre achat !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PELLIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 829969120.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31846703)
Rare sur Mauguio : je vous présente cette charmante maison de village de 78,84 m² (Loi Carrez), idéale pour une famille ou un investissement locatif ultra-rentable. Suite à un ajustement de prix stratégique, elle devient
L'OPPORTUNITÉ à ne pas rater sur le secteur.
VOTRE QUOTIDIEN EN MODE 'TOUT À PIED' :
Idéalement située au calme dans le centre de Mauguio. Oubliez la voiture ! Écoles, commerces, marché, transports. tout est accessible en quelques minutes à pied, sans subir les nuisances sonores du centre-ville.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Jardin Secret : Profitez d'une agréable cour intimiste de 17 m² sans AUCUN vis-à-vis. Un véritable luxe et un havre de paix pour vos repas ou vos moments de détente en coeur de village.
Zéro Souci, Zéro Travaux Urgent : La toiture a été contrôlée et aucun gros oeuvre n'est à prévoir. Emménagez immédiatement et concentrez-vous sur votre décoration.
Confort Optimal : Maison traversante, équipée d'une climatisation à l'étage pour des nuits paisibles en été.
AGENCEMENT PENSÉ POUR LA FAMILLE (3 Chambres, 2 Salles d'Eau) :
Au RDC : Vaste espace de vie Salon / Cuisine ouverte, une première Salle d'eau / WC et accès direct à votre cour privée.
À l'Étage : Trois chambres dont une magnifique Suite Parentale de 16 m² avec dressing intégré, et une seconde Salle de Bain / WC.
Note Déco : La cuisine et les salles d'eau sont fonctionnelles, offrant une bonne base pour s'installer ou le terrain de jeu parfait pour une rénovation déco personnalisée à faible coût.
Contactez-moi AUJOURD'HUI pour organiser votre visite privée et sécuriser votre achat !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PELLIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 829969120.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31846703)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 80m² à mauguio
250 000 €
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