Commerce 134m² à paris-11e

Pour cause de retraite, un grand RESTAURANT muni d'une grande TERRASSE, une grande cuisine EXTRACTION 400, un bel APARTEMENT 2 pièces, le tout sur une grande artère du 11ème.

Salle de 76 m² : 60 couverts

Comptoir et dégagement : 12 m²
Licence Restauration
WC doubles : 5 m²

TERRASSE permanente de 21 m² : 20 couverts
Store-banne, vitrine de 12 ml x 2m
Redevance : 390 ¤ / mois

Grande cuisine : 24 m²
Piano 6 feux, four à pizza, friteuse, trancheuse, pétrin, saladette marbre, frigos bas, poste plonge

EXTRACTION 400

Réserve n° 1 : 7 m²
Réserve n° 2 : 8 m²
Chambre froide positive, 2 congélateurs,
WC pour le personnel, bureau
Cave : 59 m²

APPARTEMENT au 1er étage : 38 m²
Traversant, entrée 1,5 m², séjour 20 m², chambre 12 m², salle d'eau 4,5 m², rénové, accès par l'extérieur
Le tout sur une large avenue du 11ème arrondissement
Une grande affaire !

Bail en cours : 2027
Loyer principal (restaurant + appartement) : 2260 ¤ HT / mois
Charges (restaurant + appartement) : 245 ¤ / mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 355 000 ¤ HT + 5 680 ¤ TVA, soit 360 680 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 326 600 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 326 600 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 28 400 ¤ HT + 5 680 ¤ TVA, soit 34 080 ¤ TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 8.70 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 326 600 ¤. (gedeon_26118_31848548)