Maison de village à Peille avec dépendances

Maison de village à Peille avec dépendances, idéale pour premier achat et petite famille, avec un beau potentiel de rentabilité dans le cas d'une transformation de la cave en studio à louer... Cette maison de village, au calme et bénéficiant d'une belle vue sur la verdure, saura séduire les amoureux de l’authenticique. Elle se compose de deux chambres, d’un bureau ou chambre d’enfant (< 9 m²), d’une salle d’eau avec WC, d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, d’une cave communicante avec chaufferie et WC (pouvant facilement être aménagée en studio indépendant), ainsi que d’une deuxième cave. Idéalement située en bordure de village, elle allie proximité des stationnements publics et une vue dégagée sur la nature. En bon état général, elle conserve une décoration d’époque qui pourrait être rafraîchie selon vos envies. À noter : La façade et la toiture sont en bon état. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe actuellement le bien en catégorie F pour les deux volets (consommation et émissions). Cela implique des travaux d’amélioration à prévoir, notamment l’isolation des fenêtres et la remise en état du circuit électrique, afin d’optimiser le confort et la performance énergétique du logement. Ces aménagements, bien que nécessaires, représentent une belle opportunité pour personnaliser la maison selon vos besoins et vos goûts, tout en valorisant votre investissement à long terme. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/ Les honoraires de l'agence sont fidèles à notre grille tarifaire consultable sur notre site: https://agencfy.cluster100.hosting.ovh.net/wp-content/uploads/2025/07/HonorairesAgStMichel.pdf