Appartement 82m² à lyon-7e

Idéalement situé à 5min à pied de la place Jean Macé avec son marché deux fois par semaine ainsi que la gare, le métro B et le tramway T2, venez découvrir ce grand appartement 3 pièces, très lumineux, de 83m².

Dans un immeuble des années 40 bien entretenu, il se compose de la façon suivante :

Une entrée aménagée avec rangement et une verrière donnant la sur très belle pièce de vie totalisant une surface de 35m². Celle-ci comprend un salon ouvert sur un balcon, un espace dinatoire et une cuisine ouverte complètement équipée. Un espace supplémentaire attenant à la cuisine, avec cellier et buanderie, s'ajoute à cela. Les 4 ouvertures de la pièce à vivre la rende très lumineuse et le balcon avec sa vue dégagée est agréable.

Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres (13,5m² et 14,5m²) lumineuses également, une salle d'eau et enfin des w.c séparés. Son agencement très équilibré, ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures font de cet appartement un bien avec beaucoup de confort et très agréable à vivre.

Ravalement des façades effectué en 2016.
Isolation des combles en 2022.

Possibilité de stationner dans la cour intérieure.
Une cave de 8m2 en sous-sol complète ce bien.

Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement ? Je me tiens à votre disposition pour vous le présenter plus en détails et vous permettre de le découvrir.

Etienne LACOTE - 06/37/32/65/48
Agent commercial RSAC : 880 384 706
Référence : ELA-6631

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 695 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-10-2005. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.