Maison 109m² à vaulx-en-velin

Il est des lieux que l'on découvre, et qui immédiatement vous apaisent.

Nichée au coeur d'un quartier paisible de Vaulx-en-Velin, cette charmante maison individuelle de 110 m² au sol est un véritable havre de paix, où chaque mètre carré de verdure raconte une histoire de passion et de nature.

Dès l'entrée dans le jardin, un souffle de sérénité vous enveloppe. Le regard se perd dans la végétation généreuse, l'ombre bienveillante des arbres, les pots de fleurs alignés avec soin, la pelouse dense et parfaitement entretenue, et ce sentiment rare : être chez soi, vraiment.

Une maison vivante et lumineuse
Construite en 1987, cette maison a été pensée pour la vie de famille :

Un vaste séjour baigné de lumière

Une cuisine indépendante

Trois chambres à l'étage

Une véranda de plus de 27 m², véritable pièce à vivre supplémentaire donnant sur le jardin

Une salle d'eau avec WC à l'étage et un second WC en rez-de-chaussée

Un garage attenant

Performances et confort:
Pompe à chaleur récente (2021)

Six panneaux solaires photovoltaïques orientés plein sud

Climatisation réversible

Toiture isolée, menuiseries en bois double vitrage, volets extérieurs

Logement traversant, garant d'un confort thermique naturel en toute saison

Un emplacement pratique
Située dans une impasse au calme, à quelques minutes des commerces, des écoles, des transports, cette maison conjugue quiétude, praticité et potentiel familial.

Notre coup de coeur
Le jardin. Véritable écrin de verdure, soigné, organisé, mais profondément vivant. Un lieu où l'on imagine des soirées d'été, des après-midis en hamac, des jeux d'enfants, des plantations potagères, des repas sous la pergola…

Une maison comme celle-ci, c'est plus qu'un logement : c'est une promesse de moments heureux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière KW ABONDANCE.

Richard Sobolewski - Agent commercial : RSAC 884158593
[Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1830.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-06-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.