450m² à rouen

À céder – FDC – Restaurant Bar + 10 Studios Meublés à Rouen
Emplacement Premium : À deux pas de la gare de Rouen, dans un secteur animé et très recherché, cet investissement clé en main combine FDC d'un restaurant de qualité et d'un immeuble avec 10 studios meublés. Une opportunité rare pour un revenu locatif stable et un potentiel de rentabilité élevé !

Restaurant-Bar (Rez-de-chaussée)
Surface : 89 m² de restaurant en excellent état
Capacité : 35 couverts à l'intérieur + 16 places sur la terrasse
Cuisine : Entièrement équipée, avec grande extraction professionnelle
Licence : Grande licence restauration incluse
Chiffre d'affaires 2023 : 360 000 €
Loyer mensuel : 4 660 € HT
Bail commercial : 10 ans, valable jusqu'en 2027
Taxe foncière annuelle : 6 000 €

Immeuble avec 10 Studios Meublés
Nombre de studios : 10 studios répartis sur 4 étages
Superficie : Studios de 14 à 20 m², modernes et entièrement meublés
Potentiel locatif :Location longue durée : 6 000 € de loyer mensuel
Location courte durée : Rentabilité encore plus attractive grâce à la demande touristique élevée à Rouen
Points forts :
Emplacement exceptionnel : Idéalement situé près de la gare, avec un flux constant de clients potentiels pour le restaurant et les studios.
Double source de revenus : Rentabilité garantie grâce au restaurant en activité et aux studios meublés à louer.
Immeuble en parfait état : Aucune rénovation nécessaire, clé en main pour une exploitation immédiate.
Rentabilité élevée : Fort potentiel de développement en location courte durée pour les studios.
Prix de cession : 224 000 € FAI
Cet ensemble immobilier constitue une opportunité d'investissement rare, avec une rentabilité attractive et un emplacement incontournable. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien multifonctionnel au coeur de Rouen !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mme. YE Bei chez Keller Williams.
Téléphone : [Coordonnées masquées]
RSAC : 882824618 LYON AE

Référence 6520