80m² à lyon-2e

CESSION DE RESTAURANT – LYON 2 CORDELIERS

Emplacement NO.1 – Quartier commerçant prestigieux – Forte clientèle régulière – Opportunité rare

Situé au coeur de l'un des quartiers les plus dynamiques de Lyon, à deux pas de la rue de la République et du métro A – Cordeliers, ce restaurant bénéficie d'un flux piéton constant, d'une clientèle mixte (résidents, touristes, actifs) et d'une excellente réputation en ligne.

Caractéristiques du local

Surface totale : env. 120 m² (RDC + 1er étage, 40 m² chacun+ 40 m² de réserve en sous-sol)
Terrasse : env. 14 places assises en extérieur (devanture)
RDC : cuisine équipée avec gaine d'extraction, salle de 12 couverts
1er étage : salle de 30 couverts + sanitaires
Équipements : climatisation, ventilation professionnelle, décoration soignée – Aucun travaux à prévoir

Informations financières

Loyer charges comprises : 1 257 € / mois HT – Rare en plein centre-ville
Prix de cession : 224 000 € FAI
Chiffre d'affaires : stable et régulier – Idéal financement bancaire

Atouts du secteur CORDELIERS:

Environnement commercial premium : commerces, grands magasins, cinémas, hôtels
Nombreux bureaux à proximité – Fort potentiel sur le service du midi
Zone touristique attractive – clientèle dense le soir, week-ends et jours fériés
Stationnement public à proximité

Concepts conseillés

Restauration rapide / cuisine saine pour clientèle de bureau
Cuisine du monde
Salon de thé / pâtisserie avec terrasse
Bistronomie
Possibilité de développer le service à emporter et la livraison

Contact exclusif :
Mme YE Bei
Conseillère en immobilier commercial
Tél. : [Coordonnées masquées]
Email : [Coordonnées masquées]