Paris 10e -à vendre ou à louer : local de 245 m²

THE BENS TEAM® by Keller Williams vous présente en exclusivité à la vente des MURS COMMERCIAUX D'ANGLE - EMPLACEMENT N°1 Paris 10e - Boulevard de la Villette - Metro Stalingrad Situe au coeur d'un quartier dynamique, a deux pas du métro Stalingrad, ce local commercial d'angle bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une visibilité exceptionnelle grâce a ses 30 mètres de façade linéaire. Caractéristiques principales : Surface totale : 246 m² Rez-de-chaussée : 169 m² comprenant un espace d'accueil, plusieurs box (ideal cabinets médicaux, paramédicaux ou bureaux), WC PMR, coin cuisine Sous-sol aménage : 77 m² accessibles par escalier intérieur - salle d'attente, salle de repos, vestiaires, sanitaires Conforme ERP - Accessibilité PMR Climatisation réversible installée Belle hauteur sous plafond Local en très bon état general Vendu libre de toute occupation Informations financières - Vente : Prix net vendeur : 2 600 000 € Honoraires d'agence : 5 % HT, a la charge de l'acquéreur Taxe foncière : 3 667 €/an Charges de copropriétés : 5 328 €/an Informations copropriétés : Bien soumis au statut de la copropriété 3 lots principaux sur un total de 38 lots Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 5 600 € Egalement disponible a la location : Loyer mensuel : 9 500 € Honoraires locatifs : 10 % HT de la triénalité, à charge du preneur Les atouts : Adresse prémium dans un secteur en pleine attractive Angle ultra-visible sur axe passant Distribution optimiser pour activités médicales, paramédicales ou tertiaires Accès immédiat aux transports en commun Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : THE BENS TEAM® by Keller Williams Fortis Immo Commercial Department Roger M Benhamou +33 6 69 70 52 52 [Coordonnées masquées]