Maison - 7 pièce - 201,46m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par une femme - GISORS (27140)

Age de la vendeuse : Femme de 75 ans

Bouquet : 88 000 €

Rente mensuelle : 650 €

Valeur vénale du bien : 350 000 €

Décote d'occupation : 176 628 € soit 50,47 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison des années 1990, à étage, de type 7, d'une surface de 201,46 m² et studio indépendant de 24 m² avec sa terrasse privative, idéal pour recevoir ou projet locatif, avec un garage, situé sur un terrain de 672 m², sur la commune de Gisors (27140) !

A 70 km de PARIS !

Ce bien comprend :

- Au rez-de-chaussée : Une entrée de 5,32 m², un salon/séjour de 36,11 m², un dégagement de 6,20 m², une cuisine de 23,63 m², deux bureaux de 6 m² chacun, un couloir de 6,31 m², un toilette de 1,09 m², une chambre de 20,19 m², une salle de bain de 6,12 m²
- Au 1er étage : Un palier de 7,74 m², trois spacieuses chambres (14,28 m² -12,45 m² - 11,98 m²), une salle de bain de 4, 76 m² et un toilette de 1,10 m²
- Au 2ème étage : Une chambre parentale avec salle d'eau de 21,03 m², une seconde chambre de 8,47 m².
- Studio indépendant : Séjour/Cuisine/Chambre pour 28,40 m² avec une salle d'eau/WC de 6 m² et sa terrasse privative de 22 m²
- Un double garage de 54 m²
- Un terrain de 672 m²

Chauffage : Electrique avec un poêle et insert

Assainissement : Tout à l'égout

Taxe foncière : 3 865 euros dont 865 € de taxe d'ordures ménagères récupérables

Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de GISORS, à deux pas des commodités (écoles de la maternelle au lycée, publiques et privés), tous les commerces et services présents, Gare Transilien J reliant Paris St Lazare en 1h15, à 34 km de Beauvais, 60 km de Rouen et 70 km de Paris.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr