L'agence Alpha-Gest a le plaisir de vous proposer à la vente cette belle villa 5 pièces, édifiée en 2019 d'une superficie d'environ 109 m2 sur 2035 m2 de terrain cloturé et arboré avec une piscine et une très jolie vue sur la mer et la flore sur le golfe de Sagone, à proximité des commerces, des commodités, des plages et des restaurants.
Elle est composée d'une entrée, d'un salon/salle à manger traversant, climatisé et lumineux, attenant à une terrasse spacieuse d'environ 30 m2 exposée Sud/Est qui surplombre la piscine et qui bénéficie d'une végétation verdoyante et d'une vue mer.
La cuisine ouverte sur la pièce de vie est totalement équipée et jouxte une buanderie.
Une première partie nuit se compose d'une vaste chambre avec placard, climatisation et attenante à la terrasse vue mer, un bureau, une salle d'eau et d'un WC indépendant.
La seconde partie nuit opposée à la première est composée de deux chambres avec climatisation et placards dont une exposée coté terrasse, et d'une salle d'eau avec WC.
Un garage d'environ 17 m2 est contigu à la maison.
Une grande cave à hauteur d'homme d'environ 30 m2 se situe sous la maison à proximité de la piscine.
La piscine est traitée au sel et son environnement possède une belle superficie pour y faire un pool house et une terrasse couverte sous la terrasse.
Le terrain possède une réserve d'eau de 15 m3 bachée.
Assainissement : Tout à l'égout
Portail électrique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour tout renseignement complémentaire et pour l'organisation d'une visite, merci de bien vouloir contacter Virginie Gougler au [Coordonnées masquées] // [Coordonnées masquées]
Elle est composée d'une entrée, d'un salon/salle à manger traversant, climatisé et lumineux, attenant à une terrasse spacieuse d'environ 30 m2 exposée Sud/Est qui surplombre la piscine et qui bénéficie d'une végétation verdoyante et d'une vue mer.
La cuisine ouverte sur la pièce de vie est totalement équipée et jouxte une buanderie.
Une première partie nuit se compose d'une vaste chambre avec placard, climatisation et attenante à la terrasse vue mer, un bureau, une salle d'eau et d'un WC indépendant.
La seconde partie nuit opposée à la première est composée de deux chambres avec climatisation et placards dont une exposée coté terrasse, et d'une salle d'eau avec WC.
Un garage d'environ 17 m2 est contigu à la maison.
Une grande cave à hauteur d'homme d'environ 30 m2 se situe sous la maison à proximité de la piscine.
La piscine est traitée au sel et son environnement possède une belle superficie pour y faire un pool house et une terrasse couverte sous la terrasse.
Le terrain possède une réserve d'eau de 15 m3 bachée.
Assainissement : Tout à l'égout
Portail électrique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour tout renseignement complémentaire et pour l'organisation d'une visite, merci de bien vouloir contacter Virginie Gougler au [Coordonnées masquées] // [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Villa sagone 2019, 5 pieces, 2035 m2 de terrain, piscine, a proximite des plages
880 000 €
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