Name: Saint-jean-de-maurienne (73) centre-ville local commercial 111 m2 + cave 40 m2 emplacement no1 visibil
SKU: 1198
Price: 175000 EUR
Availability: InStock

175 000 €

111 m²

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À VENDRE SAINT-JEAN-DE-MAURIENNE CENTRE-VILLE LOCAL COMMERCIAL 111 m2 + CAVE 40 m2 EMPLACEMENT No1 VISIBILITÉ OPTIMALE PARKING PRIVÉ

En plein cœur du centre-ville de Saint-Jean-de-Maurienne, découvrez ce spacieux local commercial offrant de beaux volumes et une visibilité exceptionnelle. Une opportunité rare à la vente, idéale pour une installation professionnelle ou commerciale.
Situé dans un secteur dynamique et très passant, il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités, avec de nombreuses places de stationnement à proximité ainsi qu’une place privée attenante.
Le local propose une surface d’environ 111 m2, parfaitement fonctionnelle et immédiatement exploitable (rafraîchissement à prévoir).
Vous découvrirez :
• Un grand hall d’accueil avec espace salle d’attente et rangements,
• Un bureau indépendant,
• Un WC séparé et un coin sanitaire,
• Un espace cuisine,
• Une grande pièce aménagée en bureau pouvant accueillir facilement deux postes.

En complément, vous disposerez d’une très belle cave de plus de 40 m2, idéale pour du stockage, de l’archivage ou un espace supplémentaire.
Le bien bénéficie d’une très belle luminosité naturelle grâce à ses grandes vitrines et sa verrière, renforçant son attractivité pour une activité professionnelle.
Équipé d’un chauffage par pompe à chaleur réversible, climatisation et poêle à granulés, il allie confort et économie d’énergie.
Ce local combine emplacement premium, belle surface et fonctionnalité. Une opportunité rare à saisir en centre-ville de Saint-Jean-de-Maurienne !

Référence: 1198
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 380 € - 3 240 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr