Name: Propriété rare avec maison + 3 logements indépendants – 1850 m² constructible – Basse-Terre centre
SKU: 340933197652
Price: 534000 EUR
Availability: InStock

534 000 €

184 m² / 1 850 m²

9 pièces

Capifrance

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Vous cherchez un bien qui allie confort, revenus locatifs et fort potentiel d'évolution ? Située en plein centre de Basse-Terre, cette propriété de 1 850 m² est une opportunité unique.

Maison principale – 87 m²
4 chambres
Séjour / salle à manger lumineux
Cuisine fermée
Salle de bains avec double vasque et WC
WC séparés
Belle galerie, terrasse et jardin arboré
Possibilité d'aménager le bas de villa pour créer de nouveaux espaces de vie ou des locations supplémentaires

3 logements indépendants – construction 2004
Un T2 de 40 m²
Deux studios de 27 m² et 30 m²
Revenus locatifs actuels : 1 270 €/mois

Atouts supplémentaires :
Grand terrain plat et arboré
Climatisation, brasseurs d'air, maison entretenue
Extérieurs agréables : terrasse, galerie, jardin
Nombreuses possibilités d'optimisation ou de nouveaux aménagements

Emplacement stratégique : au cœur de Basse-Terre, proche commerces, écoles et services.
Idéal investisseur, grande famille ou professionnel souhaitant développer un projet immobilier.

Toutes les photos sont disponibles sur le site Capifrance, référence 919796.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.919796

Référence: 340933197652
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 25/07/2025

Coûts annuels estimés : 800 € - 1 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr