Maison 5 pièces 153 m2

Venez découvrir cette maison située dans le cœur historique de la ville de Beaurepaire.

A une cinquantaine de mètres à pied des commerces du centre ville récemment rénové, je vous propose ce bien authentique et plein de charme.
Cette bâtisse a une surface au sol de 91m2 sur 3 niveaux.

Vous accéderez au Rez-de-chaussée soit par la porte principale d'époque en bois et fer forgée soit par une autre porte d'accès située dans le garage de 36m2 pouvant accueillir 2 voitures .
A ce même niveau vous trouverez la chaufferie, une vaste buanderie et une cave.

L'escalier en bois massif illuminé par un puit de lumière vous accompagne au premier étage où se situe la cuisine indépendante, accolée au salon pour un ensemble de plus de 40m2.
Sur ce niveau se trouve également une première chambre avec un placard mural ainsi que la salle de bains avec douche, baignoire , double vasque et toilette indépendant.

Un étage au dessus vous découvrirez une première chambre pouvant servir de bureau, de l'autre coté une porte vous donne accès à un magnifique espace sous une charpente traditionnelle récemment refaite .
Cet espace laisse libre court à votre imagination , en parfait état il peut servir de grande salle de jeux ou faire deux belles chambres séparées par une porte.

La maison possède un parquet en bois massif en très bon état .
Les fenêtres principales en double vitrages sont récentes, associées à une chaudière au gaz de ville performante et entièrement révisée ce qui confère à la maison un bon diagnostic énergétique.

Je suis à votre disposition pour tout renseignement, n'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir le potentiel de cette maison.

Cette annonce référence 302475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-FRANCOIS VARICHON (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 88781930800024.

Prix du bien : 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr