Tabac presse et articles cadeaux

Christophe BOURNANI vous propose ce bien :

À vendre – Commerce Librairie/Papeterie/Tabac/Presse au cœur de Montmerle-sur-Saône (01090)

Opportunité rare en centre-ville: fonds de commerce Librairie/Papeterie/Tabac/Presse idéalement situé à l'angle de deux rues, au pied d'un immeuble, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à une grande vitrine donnant sur rue. Emplacement stratégique à fort passage, proche commerces, parking, centre commercial et sortie d'autoroute, ainsi qu'à proximité d'une zone artisanale/industrielle.

Agencement et surfaces
- Surface de vente: 30 m² (revêtement principal: carrelage)
- Réserve/stockage: 20 m² (pièce de de réserve et cave)

Sécurité et confort
- Rideau(x) métallique(s)
- Alarme, télésurveillance et vidéosurveillance
- Éléments de lutte contre l'incendie
- Climatisation et chauffage

Atouts commerciaux
- Emplacement n°1 en centre-ville, angle de rues, au pied d'immeuble
- Forte visibilité et flux piéton/voitures
- Activités complémentaires (librairie/papeterie/tabac/presse) permettant une clientèle régulière et récurrente
- Environnement dynamique: proximité immédiate des services et pôles générateurs de trafic (écoles, commerces, gare, parking)

Ville – Montmerle-sur-Saône
Charmante commune de l'Ain, Montmerle-sur-Saône profite d'un cadre de vie recherché en bord de Saône, à la croisée des axes vers Mâcon, Lyon et Bourg-en-Bresse. Son centre-ville vivant, ses événements locaux et la présence d'établissements scolaires et de commerces de proximité en font un bassin de clientèle fidèle, idéal pour un commerce de presse/tabac/librairie/papeterie.

Dossier financier et visites sur demande. Idéal repreneur souhaitant sécuriser un emplacement premium et une activité à fort potentiel, déjà structurée et sécurisée par un dispositif complet de sûreté.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr