Bonne rentabilité et situation idéale pour cet appartement atypique de 74 m2 au sol (47.84 m2 Carrez) vendu occupé et situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété située à 2 pas du Parc du Tremblay et du Pont de Nogent.
Appartement comprenant une vaste pièce principale, avec poutres apparentes, de 46 m2 au sol (33 m2 en Carrez), cuisine US équipée et aménagée, de grands rangements, un espace nuit en mezzanine et une salle d'eau avec baignoire d'angle balnéo, une douche à l'Italienne et wc. Une pièce faisant office de buanderie ou de bureau vient compléter le tout.
Prestation de qualité, aucuns travaux à prévoir.
Possibilité de parking en sus !
Futur métro du Grand Paris à 10 min à pieds. Le parc départemental du Tremblay situé juste derrière l'immeuble vous permetra de pique-niquer ou faire de belles balades, du golf, du tennis, du football et une multitudes d'aurtes activités sportives.
RER E - Les Boullereaux à 18 min à pieds
Appartement actuellement loué 1036 € HC en bail nu.
Plus d'informations financières sur demande
Appartement comprenant une vaste pièce principale, avec poutres apparentes, de 46 m2 au sol (33 m2 en Carrez), cuisine US équipée et aménagée, de grands rangements, un espace nuit en mezzanine et une salle d'eau avec baignoire d'angle balnéo, une douche à l'Italienne et wc. Une pièce faisant office de buanderie ou de bureau vient compléter le tout.
Prestation de qualité, aucuns travaux à prévoir.
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Futur métro du Grand Paris à 10 min à pieds. Le parc départemental du Tremblay situé juste derrière l'immeuble vous permetra de pique-niquer ou faire de belles balades, du golf, du tennis, du football et une multitudes d'aurtes activités sportives.
RER E - Les Boullereaux à 18 min à pieds
Appartement actuellement loué 1036 € HC en bail nu.
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Bien en copropriété. Nombre de lots : 26. Charges de copropriété : 1285 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Investissement locatif - parc du tremblay
184 000 €
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