Maison individuelle

59261 – WAHAGNIES – MAISON INDIVIDUELLE DE STYLE FERMETTE – SEMI PLAIN-PIED – 9 PIÈCES – 6 CHAMBRES – 176,81 M² HABITABLES – TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE DE 1 491 M² – PRIX : 411 900 EUROS FAI – VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette charmante fermette individuelle de 176,81 m² habitables, située dans un secteur calme et recherché de Wahagnies.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou multigénérationnel.

Les points forts

2 parcelles sur un total de 1 491 m², avec possibilité d'achat séparé :

Parcelle 1 : 771 m² bâtie

Parcelle 2 : 720 m² constructible

Terrain divisible et constructible, idéal pour un projet immobilier ou un investissement à forte rentabilité.

Description du bien

Rez-de-chaussée :

Grande pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte

Deux chambres de plain-pied d'environ 10 m² chacune

Salle d'eau, salle de bain et toilettes séparées

Cuisine secondaire de 11 m² avec arrière-cuisine/laverie

Salon de 9,95 m² et séjour complémentaire de 16 m²

Étage :

Quatre chambres lumineuses et bien agencées

Un bureau ou chambre d'appoint

Salle d'eau avec WC

Extérieurs et équipements

Grand jardin exposé nord-ouest, sans vis-à-vis

Garage et plusieurs places de stationnement

Cave, remises et local à poubelles

Poêle à bois et poêle à granulés

Panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus

Taxe foncière : 1 006 €

À retenir

Maison spacieuse, évolutive et économique.
Idéale pour familles nombreuses, investisseurs ou projet multigénérationnel.
Cette fermette allie confort, authenticité et fort potentiel de valorisation.

Contactez Émilie Libertini (Efficity) au [Coordonnées masquées] pour découvrir tout le potentiel de cette fermette pleine de charme à Wahagnies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593.
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