Appartement 3 pièces 89 m2

À vendre entre particuliers, sur la commune de Saint-Paul-en-Chablais route de la plage, un appartement traversant de type 3/4 d’une surface de 89,30 m2, disposant de deux balcons de 7 m2 chacun. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, d’une copropriété au calme, construite en 1980

Très lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, ce bien profite d’un environnement paisible, sans vis-à-vis, et séduit par ses beaux volumes ainsi que par une organisation intérieure bien pensée, avec un coin nuit séparé de l’espace de vie.

Il se compose comme suit :

L’entrée, avec un placard aménagé, mène à une spacieuse pièce de vie de 39,30 m2 comprenant une cuisine entièrement équipée, prolongée par un coin cellier-buanderie. L’ensemble s’ouvre sur le séjour-salle à manger, qui bénéficie d’un accès direct à un balcon exposé plein Sud.

Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres avec placards intégrés, toutes deux donnant accès au balcon offrant une vue sur le lac. Une petite pièce supplémentaire peut être aménagée en dressing ou en bureau. Une salle de bain fonctionnelle avec une baignoire balnéo et une douche, complétée par un WC indépendant avec lave-mains.

Pour votre confort, l’appartement bénéficie de deux places de stationnement privatives en extérieur.

Côté pratique, il est idéalement situé à seulement 5 minutes en voiture des commerces et services tels que restaurants, tabac-presse, boulangerie ou coiffeur et 5 min de la plage pour rejoindre le lac.

Les enfants peuvent rejoindre l’école élémentaire, située à seulement 1 km de la résidence, tandis que les arrêts de bus desservant le centre-ville d’Évian et les embarcadères (ligne no11) se trouvent à seulement 2 minutes à pied.

La copropriété bénéficie également d’un espace jardin convivial, aménagé avec des tables et chaises, ainsi que des jeux pour enfants, offrant un lieu de détente et de loisirs pour toute la famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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