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Pavillon de plain-pied à gensac la pallue

— Gensac-La-Pallue 16130 —
168 000 €
Financer ce bien à partir de 848 €/mois  
90 m² / 1 530 m²
6 pièces
parkingbalcon/terrassejardin
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En exclusivitè situé sur la commune de Gensac la Pallue (petit village disposant de tous commerces) et à seulement 10min de Cognac, ce pavillon des années 70, de plain pied parfaitement entretenu , vous séduira par son environnement calme et verdoyant.
Implanté sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée de 1500m2, la maison offre une surface habitable fonctionnelle et lumineuse.
Une entrée desservant une cuisine de 11m2 complétée par une spacieuse arrière cuisine de 16m2. Séjour salon de 32m2 avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte idéale pour profiter de la nature. Le couloir d'entrée menant à 3 chambres en trés bon état,dont 2 avec accès direct à une véranda. Salle d'eau, WC séparé.
Huisseries en aluminium, carport pouvant accueillir 2 voitures, chauffage fioul avec chaudiére entretenue chaque hiver. Fonciers 891euros.
Maison idéale pour une famille ou pour profiter d'une retraite au calme à deux pas de Cognac. Contacter Sandra pour une visite [Coordonnées masquées]. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Référence: 5877
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
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GES
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Date du DPE : 09/09/2025
Coûts annuels estimés : 2 500 € - 4 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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