Bâtiment professionnel avec multiples possibilités zone des epenottes -dole

Vous recherchez un bâtiment qui s’adapte à vos projets ? Produit rare ! Bâtiment récent (2012), lumineux et idéalement situé, offrant 212 m2
Ce bien offre une très belle opportunité, que vous soyez investisseur, entrepreneur ou à la recherche d’un lieu pour développer votre activité.
Trois scénarios possibles :

Bâtiment actuellement occupé par plusieurs locataires.
Reprise des baux en place et loyers immédiats.
Rendement intéressant et sécurisé.

2 bureaux de 26 m2 chacun ( Loyer 880 Euros par mois
1 pièce de 100 m2 de studio avec 3,80 de hauteur sous plafond totalement rénové avec un style industriel et chic + vmc neuve + Grande porte sectionnelle ( 5 mètre de large) + 1 bureaux de 26 m2 (loyer de 1250 Euros par mois)
cuisine aménagée et commune ( Possibilité de transformer en bureaux )



Entreprise souhaitant un site complet

Possibilité de récupérer l’ensemble du bâtiment.
Préavis à prévoir pour mettre fin aux baux actuels.
Idéal pour installer et développer son activité sur un site indépendant.


2 bureaux de 26 m2 chacun
1 pièce de 100 m2 de studio avec 3,80 de hauteur sous plafond totalement rénové avec un style industriel et chic + vmc neuve + Grande porte sectionnelle ( 5 mètre de large) + 1 bureaux de 26 m2
cuisine aménagée et commune ( Possibilité de transformer en bureaux )
2 points d'eau + 1 douche



Projet mixte (investissement + activité personnelle)

Garder une partie du bâtiment (par exemple le studio) pour votre propre activité: pièce de 100 m2 3,80 de hauteur sous plafond totalement rénové avec un style industriel et chic + vmc neuve + Grande porte sectionnelle ( 5 mètre de large) + 1 bureaux de 26 m2
Conserver les autres locataires en façade pour générer un revenu complémentaire.: 2 bureaux de 26 m2 chacun ( Loyer 880 Euros par mois )
Une solution flexible qui combine indépendance et rentabilité.


cuisine aménagée et commune ( Possibilité de transformer en bureaux )



- Atouts du bien :

Bâtiment bien entretenu et fonctionnel.
Espaces modulables selon vos besoins.
Emplacement stratégique, en zone Epenottes en plein développement pour les entreprises.
Parking privée de 700 m2
Accessibilité PMR avec rampes d'accès

- Ce bâtiment n’est pas seulement un investissement, c’est un véritable tremplin pour vos projets, avec plusieurs pistes de valorisation possibles.
- Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.
Pour plus de renseigement, merci de me contactez David FERRARI par mail ou par téléphone au [Coordonnées masquées]