A vendre : maison individuelle avec double séjour, 4 chambres, sous-sol total et 2 studios indépendants.
Dans le petit village de La Falaise, situé entre Epône et Maule, cette maison récente et moderne vous offre un bien aux qualités et superficies rares sur le secteur.
Au rdc : entrée, vaste séjour de plus de 50m², cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une chambre, salle d'eau avec wc.
Au 1er étage : pièce palière desservant 2 grandes chambres avec placards, une salle de bains avec wc. Une suite parentale chambre et placards + salle d'eau attenante.
Au 2ème : combles aménagées avec 50m² (au sol) pouvant être exploitées.
Au -1 : sous-sol total.
Attenants à la maison : 2 studios d'une surface d'environ 23m² chacun.
A l'extérieur : vaste terrasse offrant une vue dégagée sur la vallée, jardinet.
Prestations de qualité : maison construite en 2018 avec isolation du plafond du sous-sol, chauffage au sol au rdc, chauffage gaz sur le reste de la maison, double vitrage pvc, vmc double flux, ballon d'eau thermodynamique, porte de garage automatique...
Les 2 studios disposent d'une entrée individuelle et peuvent être loués (location type AirBnB, location classique, profession libérale)... Le loyer moyen appliqué était de 650€ charges comprises, soit 1300€ de revenus mensuels supplémentaires.
La maison se situe à proximité de toute commodités du secteur : maison médicale à 10 minutes en voiture, écoles maternelle et primaire à 3 minutes à pied, commerces à 10 minutes en voiture.
Gare de Nézel-Aulnay (ligne N Mantes-Montparnasse) à 10 minutes à pied, Gare d'Epône-Mézières (ligne N et ligne J Mantes-Saint Lazare) à 5 minutes en voiture. Ce bien vous est présenté par Mélanie Correia, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Dans le petit village de La Falaise, situé entre Epône et Maule, cette maison récente et moderne vous offre un bien aux qualités et superficies rares sur le secteur.
Au rdc : entrée, vaste séjour de plus de 50m², cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une chambre, salle d'eau avec wc.
Au 1er étage : pièce palière desservant 2 grandes chambres avec placards, une salle de bains avec wc. Une suite parentale chambre et placards + salle d'eau attenante.
Au 2ème : combles aménagées avec 50m² (au sol) pouvant être exploitées.
Au -1 : sous-sol total.
Attenants à la maison : 2 studios d'une surface d'environ 23m² chacun.
A l'extérieur : vaste terrasse offrant une vue dégagée sur la vallée, jardinet.
Prestations de qualité : maison construite en 2018 avec isolation du plafond du sous-sol, chauffage au sol au rdc, chauffage gaz sur le reste de la maison, double vitrage pvc, vmc double flux, ballon d'eau thermodynamique, porte de garage automatique...
Les 2 studios disposent d'une entrée individuelle et peuvent être loués (location type AirBnB, location classique, profession libérale)... Le loyer moyen appliqué était de 650€ charges comprises, soit 1300€ de revenus mensuels supplémentaires.
La maison se situe à proximité de toute commodités du secteur : maison médicale à 10 minutes en voiture, écoles maternelle et primaire à 3 minutes à pied, commerces à 10 minutes en voiture.
Gare de Nézel-Aulnay (ligne N Mantes-Montparnasse) à 10 minutes à pied, Gare d'Epône-Mézières (ligne N et ligne J Mantes-Saint Lazare) à 5 minutes en voiture. Ce bien vous est présenté par Mélanie Correia, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 216 m² à Epone
499 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)