Name: Mur de crèche valmante michelet
SKU: M252604
Price: 330000 EUR
Availability: InStock

330 000 €

Financer ce bien à partir de 1 666 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 209 € €	55 129 € €
15 ans	2 340 € €	91 148 € €
20 ans	1 910 € €	128 515 € €
25 ans	1 666 € €	169 875 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

132 m² / 70 m²

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EXCLUSIVITÉ –

À vendre : Local commercial 130 m² + 70 m² d’extérieur, actuellement exploité par une crèche faisant partie d’un grand réseau international reconnu

Emplacement de choix : au cœur de la copropriété Michelet, secteur Traverse de la Gouffonne, dans un quartier très recherché et en plein cœur de la zone commerciale

Le local est en excellent état et dispose déjà de l’accréditation officielle pour accueillir une crèche. Ce qui signifie qu’en cas de départ du locataire actuel, une autre structure pourrait s’y installer immédiatement, sans aucune contrainte administrative. Un véritable atout rare sur le marché !

Rentabilité garantie : loyer actuel de 2 129 € / mois + charges, assurant un rendement très intéressant pour tout investisseur à la recherche d’un placement sûr et pérenne.

Extérieur privatif de 70 m² : idéal pour les enfants, mais aussi pour de futures utilisations selon le type d’activité.

Atouts clés :
• Local spacieux et lumineux
• Excellent état général
• Locataire solide (réseau international)
• Rendement attractif
• Fort potentiel de relocation

Ce bien rare est une opportunité d’investissement à ne pas manquer : alliez sécurité locative et fort potentiel de valorisation dans l’un des secteurs les plus prisés.

Contactez dès maintenant l’équipe pour organiser une visite et découvrir ce local exceptionnel

Référence: M252604
Barème des honoraires

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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