Nichée sur les hauteurs de Bastia, à seulement 5 minutes du centre-ville et 20 minutes des plages paradisiaques de Saint-Florent, cette demeure allie charme authentique et prestations haut de gamme.
Édifiée au cœur d’un parc arboré de 3 030 m² planté d’arbres centenaires et entièrement clos, la propriété bénéficie d’un cadre unique, sans vis-à-vis ni possibilité de construction voisine. Son entrée majestueuse, marquée par des piliers et des façades en pierres sèches, annonce le caractère exclusif du lieu.
La villa développe 270 m² habitables sur deux niveaux et offre :
• Un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine américaine et espace repas,
• Une buanderie,
• Deux suites parentales avec salle d’eau privative et terrasse,
• À l’étage : trois chambres supplémentaires, dont deux ouvrant sur une terrasse privative vue mer, une salle d’eau et des WC séparés,
• Une salle de fitness et un bureau,
• Un garage de 100 m² et de nombreuses places de stationnement extérieur.
Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente et à la convivialité :
• Une piscine à l’effet “Bleu Bali” avec bain de plage, entourée de murs en pierres sèches,
• Un pool house avec cuisine d’été équipée et espace abrité,
• De vastes terrasses dallées et des pelouses parfaitement entretenues,
• Une aire de jeux sécurisée pour enfants,
• Une vue imprenable sur le littoral.
Idéalement située à proximité immédiate de la célèbre randonnée des Glacières de Cardo, la propriété se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un projet de maison d’hôtes, auberge ou événementiel.
Une demeure rare sur le marché corse, conjuguant élégance, authenticité et confort moderne.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Florian GUIDICELLI
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 832 708 382 (EI)
Ville du greffe : Bastia
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501819265
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
Honoraires charge vendeur.
Édifiée au cœur d’un parc arboré de 3 030 m² planté d’arbres centenaires et entièrement clos, la propriété bénéficie d’un cadre unique, sans vis-à-vis ni possibilité de construction voisine. Son entrée majestueuse, marquée par des piliers et des façades en pierres sèches, annonce le caractère exclusif du lieu.
La villa développe 270 m² habitables sur deux niveaux et offre :
• Un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine américaine et espace repas,
• Une buanderie,
• Deux suites parentales avec salle d’eau privative et terrasse,
• À l’étage : trois chambres supplémentaires, dont deux ouvrant sur une terrasse privative vue mer, une salle d’eau et des WC séparés,
• Une salle de fitness et un bureau,
• Un garage de 100 m² et de nombreuses places de stationnement extérieur.
Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente et à la convivialité :
• Une piscine à l’effet “Bleu Bali” avec bain de plage, entourée de murs en pierres sèches,
• Un pool house avec cuisine d’été équipée et espace abrité,
• De vastes terrasses dallées et des pelouses parfaitement entretenues,
• Une aire de jeux sécurisée pour enfants,
• Une vue imprenable sur le littoral.
Idéalement située à proximité immédiate de la célèbre randonnée des Glacières de Cardo, la propriété se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un projet de maison d’hôtes, auberge ou événementiel.
Une demeure rare sur le marché corse, conjuguant élégance, authenticité et confort moderne.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
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Ville du greffe : Bastia
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 270m² à san-martino-di-lota
1 685 000 €
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